貸事務所(一部) 大阪市北区 天神橋３丁目 (南森町駅) の貸事務所(一部)
| 賃料 | 35.2万円 | 管理費等 | 99,000円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 192.00万円/なし | 礼金 | 70.40万円 | ||
| 交通 | 地下鉄堺筋線 / 南森町駅 徒歩3分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋３丁目 | ||||
| 築年月 | 1991年12月(築33年7ヶ月) | 使用部分面積 | 128.00㎡ | 坪数
/坪 単価 |
38.71坪／0.9091万円 |
- 1階
- 2階以上
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- 光ファイバー
- 即引渡し可
- 24時間利用可
- OAフロア
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄堺筋線 / 南森町駅 徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄谷町線 / 南森町駅 徒歩4分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋３丁目 | ||
| 物件種目 | 貸事務所(一部) | ||
| 賃料 | 35.2万円 | 管理費等 | 99,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | 192.00万円/なし | 礼金 | 70.40万円 |
| 敷引 | なし | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | セキュリティカード １枚：2,750円、 看板設置料：495,000円 | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | 保証会社更新料（総賃料１０％）：45,100円/年 | 保険等 | 加入要 / 火災保険 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 0.9091万円 |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 土曜日利用可 土日・祝日利用可 飲食店不可 角部屋 24時間セキュリティー | ||
| 設備 | エアコン２台以上 エレベーター 給湯 都市ガス 動力あり ビルトインエアコン エアコン 暖房 冷房 インターネット対応 トイレ２ヶ所 共用部分に男女別トイレあり | ||
| 備考 |
賃貸保証等：加入要 ・エルズサポート初回保証料：総賃料の８０％ ・更新手数料有 ・法人契約で保証会社未加入の場合（資本金１億円以上）、総賃料 １ヶ月分を敷金に上乗せ |
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| 使用部分面積 | 128.00㎡ | 坪数 | 38.71坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | - | 築年月 | 1991年12月(築33年7ヶ月) |
| 建階/ 階 | 12階建/4階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 駐車場 | 空無 | バイク置き場 | なし |
| 駐輪場 | なし | 接道状況 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 間取り | - |
| 契約期間 | 2年 | 現況 | 居住中 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | - | 引渡可能時期 | 予定 2025年09月上旬 |
| 更新料 | なし | ||
| 物件番号 | 6986014922 | ||
| 情報公開日 | 2025/04/18 | 次回更新予定日 | 2025/06/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ジェイズ
- 交通：
- 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋 徒歩5分
- 住所：
- 大阪府大阪市西区南堀江１丁目１５－２ エクセル四ツ橋 １Ｆ
- TEL：
- 06-6532-2323
- FAX：
- 06-6532-2324
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（６）第４５２７７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
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