貸事務所(一部) 大阪市浪速区 難波中２丁目 (難波駅) の貸事務所(一部)
| 賃料 | 252.0639万円 | 管理費等 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 12ヶ月/なし | 礼金 | なし | ||
| 交通 | 南海本線 / 難波駅 徒歩3分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区難波中２丁目 | ||||
| 築年月 | 2003年8月(築22年10ヶ月) | 使用部分面積 | 329.35㎡ | 坪数
/坪 単価 |
99.62坪／2.5301万円 |
- 1階
- 2階以上
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- 光ファイバー
- 即引渡し可
- 24時間利用可
- OAフロア
- おすすめコメント
- 難波駅徒歩近く、大型オフィス賃貸募集中。高層階角室で開放感のある区画です。共用ラウンジが充実のタワービル。ペデストリアンデッキで駅改札までアクセス可能です。
アピールポイント
難波駅徒歩近く、大型オフィス賃貸募集中。高層階角室で開放感のある区画です。共用ラウンジが充実のタワービル。ペデストリアンデッキで駅改札までアクセス可能です。
物件詳細情報
| 交通 | 南海本線 / 難波駅 徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 南海高野線 / 難波駅 徒歩3分 地下鉄御堂筋線 / なんば駅 徒歩7分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区難波中２丁目 | ||
| 物件種目 | 貸事務所(一部) | ||
| 賃料 | 252.0639万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | 12ヶ月/なし | 礼金 | なし |
| 敷引 | - | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | - | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | - | 保険等 | 加入要 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 2.5301万円 |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 有人警備 角部屋 24時間セキュリティー 天井高２.５ｍ以上 バリアフリー | ||
| 設備 | 個別空調 防犯カメラ エレベーター２基以上 エレベーター 人荷用エレベーター 給湯 動力あり エアコン 暖房 冷房 インターネット対応 トイレ２ヶ所 共用部分に男女別トイレあり 多機能トイレ | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き | ||
| 使用部分面積 | 329.35㎡ | 坪数 | 99.62坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | - | 築年月 | 2003年8月(築22年10ヶ月) |
| 建階/ 階 | 地上30階地下3階建/29階 | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 駐車場 | 有 50,000円/月 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | 有 1,500円/月 | 接道状況 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 間取り | - |
| 契約期間 | 2031年05月31日まで | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | 定期借家 | 引渡可能時期 | 即時 |
| 更新料 | - | 仲介手数料 | 賃料の1ヶ月 |
| 適格請求書発行 | 可 | ||
| 物件番号 | 6990096129 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/03/27 | 次回更新予定日 | 2026/05/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ジェイズ
- 交通：
- 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋 徒歩5分
- 住所：
- 大阪府大阪市西区南堀江１丁目１５－２ エクセル四ツ橋 １Ｆ
- TEL：
- 06-6532-2323
- FAX：
- 06-6532-2324
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（６）第４５２７７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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