貸店舗・事務所(一部) 浪速ビル 504

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賃料 35.123万円 管理費等 75,020円
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 なし
交通 地下鉄谷町線 / 東梅田駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市北区万歳町
築年月 1962年7月(築63年) 使用部分面積 102.30㎡ 坪数
/坪
単価		 30.94坪／1.135万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 浪速ビル前から梅田方面へ
  • 正面玄関
  • 西館エントランス
  • 東館エントランス

    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 東梅田駅 徒歩8分
    その他交通 地下鉄御堂筋線 / 梅田駅 徒歩10分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 大阪駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市北区万歳町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 35.123万円 管理費等 75,020円
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 解約時35%
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.135万円
    建物名・部屋番号 浪速ビル 504
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　有人警備　24時間セキュリティー　天井高２.５ｍ以上
    設備 個別空調　施設内貸会議室　防犯カメラ　エレベーター　給湯　エアコン　セントラル　暖房　冷房　光ファイバー　トイレ
    備考 梅田から徒歩圏内
    貸会議室有・２４時間使用可・２４時間有人警備・その他も１６坪・４８坪・５３坪の区画あり。
    使用部分面積 102.30㎡ 坪数 30.94坪
    土地面積 - 築年月 1962年7月(築63年)
    建階/ 階 地上9階地下2階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 近有　40,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年09月上旬
    更新料 -
    物件番号 6985491672
    情報公開日 2025/04/08 次回更新予定日 2025/06/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ジェイズ

    交通：
    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋　徒歩5分
    住所：
    大阪府大阪市西区南堀江１丁目１５－２　エクセル四ツ橋　１Ｆ
    TEL：
    06-6532-2323
    FAX：
    06-6532-2324
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４５２７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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