貸店舗（一部） 大阪市中央区 難波３丁目 (なんば駅) の貸店舗（一部）

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賃料 99万円 管理費等 330,000円
敷金 / 保証金 10ヶ月/なし 礼金 なし
交通 地下鉄御堂筋線 / なんば駅 徒歩1分
所在地 大阪府大阪市中央区難波３丁目
築年月 1973年5月(築53年2ヶ月) 使用部分面積 198.34㎡ 坪数
/坪
単価		 59.99坪／1.6501万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    アピールポイント

    なんばウォーク直結、千日前通に面す好立地ビル６階が募集中。理美容室、ピラティス、その他予約制サービス店舗にお勧めです。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄御堂筋線 / なんば駅 徒歩1分
    その他交通 近鉄奈良線 / 大阪難波駅 徒歩2分
    阪神なんば線 / 大阪難波駅 徒歩2分
    所在地 大阪府大阪市中央区難波３丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 99万円 管理費等 330,000円
    敷金/保証金 10ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 年20%　　その他償却条件：６年未満５０％、８年未満３０％、１０年未満２０％引き。
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.6501万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 居抜き　スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋　都道府県道沿いに面する
    設備 エレベーター２基以上　エレベーター
    備考 主要採光面：北向き
    使用部分面積 198.34㎡ 坪数 59.99坪
    土地面積 - 築年月 1973年5月(築53年2ヶ月)
    建階/ 階 地上9階地下2階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2036年06月30日まで 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 なし 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6990420753 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/20 次回更新予定日 2026/06/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ジェイズ

    交通：
    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋　徒歩5分
    住所：
    大阪府大阪市西区南堀江１丁目１５－２　エクセル四ツ橋　１Ｆ
    TEL：
    06-6532-2323
    FAX：
    06-6532-2324
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４５２７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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