貸店舗・事務所(一部) 大阪市西区 江戸堀１丁目 (肥後橋駅) の貸店舗・事務所(一部)
| 賃料 | 36.3万円 | 管理費等 | 33,000円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 3ヶ月/なし | 礼金 | 2ヶ月 | ||
| 交通 | 地下鉄四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩1分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目 | ||||
| 築年月 | 1974年6月(築50年) | 使用部分面積 | 118.77㎡ | 坪数
/坪 単価 |
35.92坪／1.0104万円 |
- 1階
- 2階以上
- 飲食店可
- 即引渡し可
- 居抜き
- 24時間利用可
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- おすすめコメント
- 四ツ橋筋に面したワンフロア１テナントビルから募集が出ました。肥後橋駅６番出口から徒歩１分で、梅田エリア・なんばエリアまでアクセスし易い好立地物件です。専用トイレは男女別で２ヵ所有ります。
アピールポイント
四ツ橋筋に面したワンフロア１テナントビルから募集が出ました。肥後橋駅６番出口から徒歩１分で、梅田エリア・なんばエリアまでアクセスし易い好立地物件です。専用トイレは男女別で２ヵ所有ります。２０２３年８月内装全面リフォーム実施済。詳細はお気軽にお問合せ下さい。
物件詳細情報
| 交通 | 地下鉄四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩1分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 地下鉄御堂筋線 / 淀屋橋駅 徒歩8分 京阪本線 / 淀屋橋駅 徒歩11分 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目 | ||
| 物件種目 | 貸店舗・事務所(一部) | ||
| 賃料 | 36.3万円 | 管理費等 | 33,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | 3ヶ月/なし | 礼金 | 2ヶ月 |
| 敷引 | なし | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | ネームプレート作成費：33,000円 | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | - | 保険等 | 加入要 / ＵＳＥＮ保険 2年間 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 1.0104万円 |
| 建物名・部屋番号 | 6階 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 24時間利用可 土曜日利用可 土日・祝日利用可 飲食店不可 リフォーム １フロア１テナント 角部屋 天井高２.５ｍ以上 | ||
| 設備 | 個別空調 エアコン２台以上 エレベーター 動力あり ビルトインエアコン エアコン 暖房 冷房 人感センサー付照明 | ||
| 備考 |
賃貸保証等：加入要 【フォーシーズ】初回保証料：月額総賃料の１００％。年間更新料：滞納回数０～１回は１万円、滞納回数２回は１００％、滞納回数 ３回は２００％。 |
||
| 使用部分面積 | 118.77㎡ | 坪数 | 35.92坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | - | 築年月 | 1974年6月(築50年) |
| リフォーム履歴 | ■内装：2023年08月 内装全面（床・壁・天井・建具） | ||
| 建階/ 階 | 9階建/6階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 駐車場 | なし | バイク置き場 | なし |
| 駐輪場 | なし | 接道状況 | 西 |
| 用途地域 | 商業地域 | 間取り | - |
| 契約期間 | 2年 | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | - | 引渡可能時期 | 即時 |
| 更新料 | なし | 仲介手数料 | 36.3万円 |
| 物件番号 | 6981676138 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/03/08 | 次回更新予定日 | 2024/05/22 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ジェイズ
- 交通：
- 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋 徒歩5分
- 住所：
- 大阪府大阪市西区南堀江１丁目１５－２ エクセル四ツ橋 １Ｆ
- TEL：
- 06-6532-2323
- FAX：
- 06-6532-2324
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（６）第４５２７７号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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